В августе 2026 года в России зафиксирован рост трафика торговых центров по сравнению с июлем. Как сообщает РИА Недвижимость, динамика обусловлена в том числе подготовкой к новому учебному году и повышением востребованности офлайн‑магазинов на фоне усложнения логистики маркетплейсов.
По оценке руководителя направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаила Васильева, в июле показатель Mall Index (количество посетителей на единицу торговой площади) по стране оказался примерно на 5% ниже уровня аналогичного месяца 2025 года, а в Москве — на 3% ниже. При этом в августе наметились признаки локального улучшения ситуации. Среди факторов, повлиявших на изменение покупательского поведения, эксперт называет не только сезонную подготовку к учебному году, но и особенности доступности товаров, сроки получения заказов, а также выбор между онлайн‑ и офлайн‑каналами продаж.
В частности, ситуация вокруг Wildberries и связанные с маркетплейсами логистические сложности в отдельных случаях усилили привлекательность физических магазинов. Руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева отметила, что из‑за утраты уверенности в своевременной доставке товара до пункта выдачи заказов клиенты всё чаще отдают предпочтение магазинам в торговых центрах. Торговые центры России массово нуждаются в реконцепции и модернизации
В целом по России Mall Index на первой неделе августа вырос на 3% относительно июля, тогда как годом ранее прирост составлял лишь 1%. В Санкт‑Петербурге контраст ещё более заметен: если в 2025 году трафик снижался на 2%, то в 2026‑м он увеличился на 5%.
В Москве динамика оказалась сопоставимой с прошлогодней — плюс 1%. Наиболее существенный рост в начале августа зафиксирован в отдельных сегментах. По данным Михаила Васильева, трафик в фэшн‑ритейле увеличился на 7% (против 1% годом ранее), в сегменте электроники и бытовой техники — на 17% (при 7% в 2025 году), а в категории DIY показатель поднялся на 5% при отсутствии роста в прошлом году.
